На волоске от комуналки. Как найти жилье в США

Вероятно, что-то такое интересное произошло в вашей жизни, и жилищный вопрос стал ребром. Или не произошло. Но крайне интересно, как же найти жилье в США? Итак, все по полочкам.

Ситуация: вы прилетаете в США на ПМЖ, все непонятно, пока станет понятно где-то надо остановиться. Огромного чемодана денег вы с собой не привезли, поэтому вариант с отелем Ritz Carlton отпадает.

Решение: заранее снять в аренду комнату/квартиру/дом на специальном сайте типа Airbnb.com. Вариант супер, так как есть жилье на совершенно любой кошелек. Есть гарантии, что вас не подставят ребята, сдающие это жилье. Airbnb – это огромный бизнес, где очень важна репутация. Поэтому это гораздо надежнее комнаты от человека с форума. Человек с форума – создание эфемерное, он как бы есть и как бы нет. И гарантий нет. А, поверьте, когда вы прилетите, меньше всего вам будет хотеться остаться с чемоданами на улице. 

Итак, пристанище на пару недель есть, но это все равно накладно и надо что-то искать.

Никакой высшей математики. Все просто. Есть невероятно удобные сайты по поиску жилья: Zillow.com, Trulia.com, Apartments.com.

Designed by Freepik

         Что важно знать:

• безопасность района зачастую напрямую зависит от рейтинга школ, на сайтах выше вы всегда можете увидеть этот рейтинг. Чем он выше, тем шикарнее район;

• в США нет понятия «однушка», «двушка». Все жилье считается по количеству спальных комнат. Пример: One bedroom apartment (квартира с одной спальней) - по факту, это спальня, зона типа столовая (гостевая, зал) плюс кухня, ванная комната и, возможно, дополнительные помещения типа кладовых, комнаты где будет стоять стиральная и сушильная машины;

• практически все жилье сдается без мебели, но! но с техникой. Базовый набор того, что скорее всего уже будет: шкафы, кухня, жалюзи, светильник, микроволновка, посудомойка, холодильник и т.д.;

• так как вы новичок в стране и у вас нет кредитной истории. Вам необходимо будет оставить депозит в размере от 1 до 4 месячных платежей. Сумма не маленькая, но деньги вам вернут тогда, когда вы будете выселяться. Важно не разнести жилье в хлам, ибо деньги за ремонт вычтут из депозита;

• некоторые комплексы требуют предоставить документ о том, что вы работаете с указанием зарплаты. Если вы не работаете, но у вас в банке есть счет с приличной суммой, тоже может подойти. Если оба варианта мимо – ничего страшного, просто это не ваш комплекс. Найдете лучше;

• напрямую дешевле. Предположим, вы нашли на сайтах по аренде жилья комплексы, принадлежащие компании, а не человеку. Это хорошо! Ваш путь – назначить встречу с лендлордом и уже вживую напрямую спрашивать про акции и скидки. Очень часто лендлорды дают существенный бонус на первый год проживания. Будьте вежливы и не бойтесь задавать вопросы;

• если перед заселением вас попросили осмотреть жилье на предмет недостатков – осмотрите каждый уголок. Составьте список недостатков. Это надо для того, чтобы в будущем лендлорд не сделал ремонт за счет вашего депозита;

• Сломался холодильник, течет труба, перегорела лампочка – это все не ваши заботы. Ваш лендлорд устранит все неполадки (бесплатно), пока вы у него живете. Важно не стесняться-бояться, а говорить ему, когда что-то сломалось;

• читайте документы. Невероятно, но факт. Если вы заключили договор аренды на 12 месяцев, а решили съехать через 4 – очень высока вероятность попасть на штраф в размере месячной ренты;

• страховки. Большинство лендлордов требуют обязательно страховать жилье от всего на свете.  Это нормально и не очень дорого. Главное, просто узнайте требования к страховке и через специальные агрегаторы вы сможете подобрать комфортный по цене вариант;

• сохраняйте первое время письма. Это невероятно поможет, например, получить права. Да-да. Местное ГАИ обязательно потребует подтверждение места жительства. И тут вы показываете им свою почту.

Designed by Freepik              

Это был небольшой перечень больших нюансов.  

Поиск жилья – это лишь временная трудность. А у всего временного есть радостный нюанс. Оно непостоянное ?